राष्ट्रीय राजधानी दिल्ली में घर खरीदने की योजना बना रहे लोगों के लिए बड़ी राहत की खबर है। Delhi Development Authority (DDA) ने अपनी मौजूदा हाउसिंग स्कीम्स में फ्लैट खरीदने वालों के लिए पार्किंग चार्ज खत्म करने का फैसला लिया है।
अब DDA फ्लैट लेते समय खरीदारों को कवर्ड या ओपन पार्किंग स्पेस के लिए अलग से भुगतान नहीं करना पड़ेगा। इस फैसले से फ्लैट की कुल कीमत में 5 लाख रुपये से लेकर 12 लाख रुपये तक की कमी आने की संभावना है।
क्या है DDA का नया नियम?
DDA के नए आदेश के मुताबिक अब पार्किंग निर्माण की लागत को फ्लैट के प्लिंथ एरिया रेट (PAR) में शामिल किया जाएगा। यानी पार्किंग का खर्च प्रोजेक्ट की कुल लागत का हिस्सा होगा और इसे अलग से चार्ज नहीं किया जाएगा।
पहले कार या स्कूटर गैरेज और कवर्ड/अनकवर्ड पार्किंग का खर्च फ्लैट की कीमत से अलग जोड़ा जाता था। लेकिन अब यह रकम कुल फ्लैट कॉस्ट में समाहित रहेगी।
किन स्कीम्स में मिलेगा फायदा?
फिलहाल DDA की चार हाउसिंग स्कीम्स लागू हैं:
- DDA कर्मयोगी आवास योजना 2025 (FCFS)
- DDA टावरिंग हाइट्स कड़कड़डूमा हाउसिंग स्कीम 2025 (ई-ऑक्शन)
- DDA नागरिक आवास योजना 2026 (FCFS)
- DDA टावरिंग हाइट्स कड़कड़डूमा हाउसिंग स्कीम 2026 (FCFS)
इस फैसले का सबसे ज्यादा फायदा MIG और HIG कैटेगरी के फ्लैट खरीदारों को मिलेगा।
कितनी होगी कीमत में कटौती?
DDA अधिकारियों के अनुसार, कीमत में कमी फ्लैट की कैटेगरी और पार्किंग स्पेस के साइज पर निर्भर करेगी।
- कर्मयोगी आवास योजना में 11 वर्ग मीटर पार्किंग वाले HIG फ्लैट की कीमत करीब 10 लाख रुपये तक कम हो सकती है।
- इसी योजना में MIG फ्लैट्स के दाम लगभग 4-5 लाख रुपये घट सकते हैं।
- टावरिंग हाइट्स कड़कड़डूमा स्कीम में पार्किंग स्पेस बड़े होने के कारण राहत और ज्यादा मिल सकती है।
कुल मिलाकर खरीदारों को 5 लाख से 12 लाख रुपये तक की सीधी बचत हो सकती है।
पहले भुगतान करने वालों को क्या मिलेगा?
DDA ने स्पष्ट किया है कि जिन खरीदारों ने इन स्कीम्स के तहत पहले ही पार्किंग चार्ज का भुगतान कर दिया है, उन्हें यह रकम वापस की जाएगी या उनकी अगली किस्त में एडजस्ट कर दी जाएगी।
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घर खरीदारों के लिए बड़ी राहत
दिल्ली जैसे महंगे रियल एस्टेट बाजार में यह फैसला मिडिल क्लास और अप्पर मिडिल क्लास परिवारों के लिए बड़ी राहत माना जा रहा है। पार्किंग चार्ज हटने से फ्लैट की प्रभावी कीमत कम होगी और अधिक लोग DDA की स्कीम्स की ओर आकर्षित हो सकते हैं। रियल एस्टेट विशेषज्ञों का मानना है कि इस कदम से DDA की हाउसिंग स्कीम्स की डिमांड बढ़ सकती है और बिक्री में तेजी आ सकती है।
